记者：目前，北京楼盘的业主会成立的情况是怎么样的呢？

　　秦兵：北京现在有将近6000个小区，成立了业主委员会的小区不到10%，这也是一个过程，成立一个小区业委会也是一个时间的问题。这是一个漫长的、复杂的事情。如果一个小区里有那么一个人，只要有一个人就可以了他有献身精神，愿意为公共利益做这个事情。可悲的是，我们现在一切以经济利益为核心，大家都在说钱的问题，都是一个告诉理性的经纪人，绝大部分小区里是不会出现这样的“傻瓜”的。每个人都在为自己的经济利益服务，不上班也可以看孩子，不看孩子也可以养狗。如果在座的是年轻人提醒一下，我13年来见过的业主委员会北京也不下300个了。我觉得绝大多数人有这么一个特点，都是35岁到65，年轻人参加的很少，而且女性居多。还有一个特点，如果是业主委员会的成员，都是大学老师，这个业主委员会往往是失败的。

　　秦兵：为什么35岁以上的居多？年轻人还是受党教育少，缺少爱国热情。我们现在的熏陶都是以经济利益为核心，挣钱。我们这个时代，年轻的时候还受过很多的传统的思想的教育，现在这种思想越来越淡化了。大家不愿意去做和自己挣钱无关的事情和自己事业无关的事情。所以年轻人参加业主委员会的是非常少。

　　记者：我们在这里也呼吁一下我们的年轻网友如果已经成为了业主，多来参与一下业委会的工作。这个业委会的理想的状态是一个楼一个业委会，但我们可以看到，一些业委会也得到了实践，那分区业委会是不是操作性比较强的做法呢？

　　秦兵：我们说一个问题，业委会的组织问题，业委会的分区问题是一个科学的问题。什么是科学问题，和1+1必然等于2一样，或者1+X等于2，这个X一定是等于1的。这没有太大的选择。只要在我们欧式数学范围内，我们基本上都是这个规律。业委会一楼一个，是可行的，这是人类合作的科学，你要是违背的科学，就是会出现纠纷。我们的案子，就会越来越多。我们是一个住所，我们不怕我们的政府制定出很多违背人文科学的规则，因为你的规则和科学方法相差越大，纠纷就会越多，纠纷越多，对事物所的生意就越好。但作为一个公民，我希望我们的政府制定出符合人类组织科学的法律规范。实际上我们在立法的时候，我们已经多次呼吁，我们通过多种途径找到了立法的科学家，我们说必须建立一个楼一个业委会，我们的《物权法》考虑到当时的现状及也考虑到未来的科学问题，只是说在适当的区域建立业委会。可喜的是，现在的北京市建委已经意识到并着手推动建立一个楼一个业委会了。如果不这样做，麻烦不断，天天会有人到政府上访。

　　记者：就是说具体到某一个楼，他所需要得到的权益保护还是有区别的，最理想还是一个楼有自己的一个业委会。

　　秦兵：很简单，现在在北京假设说住在10楼以上，这个楼的电梯坏了，谁来出钱换电梯？小修、中修这个一定会过去，到最后一定会换电梯的，20年、15年，甚至是5年这个电梯就坏了，谁来出钱？谁来组织这趟出钱活动？你把钱交给谁？如果没有这个楼的业委会，你交给整个小区的业委会吗？假设这个小区是30个楼，你这个楼的电梯坏了，还需要其他的29个楼的人来表决你这个事情吗？北三环有一个楼，现在它一平米是5、6000，因为电梯坏了，而且没有业委会，大家想换电梯和交钱都不知道交给谁，而且这个楼里大家都很精明，大家谁都不愿意干这个事，干业委会捱白眼，而且受开发商、物业的打击报复。我干吗为这个120户贡献呢。所以电梯一天开几个小时。现在东边有一个小区，一天电梯只开几个小时，晚上下班的时候是40分钟，排队一排就100多人，没有业委会你的房屋居住质量问题必然受到影响。但是要成立业委会，迫切需要大家一天拿出10分钟的公益精神。